土豆省錢
首頁 > 攻略 > 貸款買的二手房土地使用權到期 該怎么續期?

貸款買的二手房土地使用權到期 該怎么續期?

佚名 2019-11-26

  近日,多位市民貸款買了二手房后卻無法完成交易,原因是土地使用權到期了。好不容易攢夠了首付,還要在此后的二三十年默默地還貸,如今,土地使用權到期,該怎么續期?

  目前國家還沒有出臺有關土地年限續期如何執行的細則,溫州隨即引發“土地續期費用為總房價的三分之一”,數十萬元高額土地出讓金“買地”,才能重新辦理土地證,在社會各界引發熱議。

  《中華人民共和國物權法》規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。但《物權法》只規定了“自動續期”,該如何續期,需不需要繳納土地出讓金以及繳納標準都沒有明確。

  房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,土地使用權期限最高70年。

  土地使用權并不是從你買房之日開始計算,而是土地被拍賣后就開始計算了,所以買房時尤其是二手房的“有效期”到底是多少,沒有幾個人真正能明白。

  土地使用年限到期該怎么續期?

  1、大幅度降低“續期”的土地出讓金。這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

  2、以每年征收的房產稅代替一次性征收的土地出讓金,在房產稅全面開征以后,對“續期”的土地使用權不再征收出讓金。

  急需資金可申請【】,無需擔保,申請門檻低,預期年化利率低,放貸速度快,最快當天放款。

  拓展閱讀:

   土地使用權到期 續期費用為總房價的三分之一?
   土地使用權到期 貸款買二手房交易不了怎么辦?
   2016公積金繳存比例不得超12%會影響貸款買房嗎?

  更多相關信息,請實時關注羅盤。羅盤是國內知名的第三方理財產品導購平臺,網站匯聚了海量的貸款資訊,歡迎您的分享討論。

關鍵字: 信貸 貸款

關注貸羅盤官方微信

打開微信,點擊底部的″發現″,使用″掃一掃″即可關注貸羅盤官方微信
貸羅盤
QQ快捷登錄 微信快捷登錄
貸羅盤

溫馨提示

QQ快捷登錄 微信快捷登錄

你確認要取消關注該平臺嗎?

取消 確認

關注成功

自由女神电子游戏 3d独胆王预测 股票在线交易系统 大地棋牌2020官方网站 搜索广西新快3开奖结果 新疆11选5预测分析 山东11选5走势 通吃刮刮乐中奖图片 皇家国际注册网址 四川快乐12任5遗 大发pk10计划技巧公式彩票 股票行情北陆药业 好彩1生肖技巧 天天捕鱼棋牌 遇乐棋牌app下载 天星山西麻将 内蒙古十一选五初几开