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土地使用權到期 貸款買二手房交易不了怎么辦?

佚名 2019-11-26

  近日,多位市民在買賣二手房后卻無法完成交易,原因是土地使用權到期了。那該怎么辦呢?有什么辦法可以續期嗎?

  目前國家還沒有出臺有關土地年限續期如何執行的細則,溫州隨即引發“土地續期費用為總房價的三分之一”。但是目前還沒有續期成功的。

  房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,土地使用權期限最高70年。

  土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。

  土地使用年限到期怎么辦?

  1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

  2、根據規劃需要,國家收回土地和地上建筑物的,對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

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關鍵字: 信貸 貸款

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